お疲れさまです。個人投資家 k-zmaです。

「いつマイナス金利政策の影響が、不動産企業の業績に反映されるか？」

2016年1月29日、日銀がマイナス金利の導入を決定してから1年10カ月経ちました。導入決定当時、「そもそもマイナス金利とは何なのか？」という疑問が株式市場に席巻しましたが、今では住宅購入検討者（消費者）にも、「マイナス金利導入後は、住宅ローン金利が低下する」という理解が定着してきているようです。

【平成29年度における住宅市場動向について】（住宅金融支援機構）
https://www.jhf.go.jp/files/300334232.pdf

そしてついに、マイナス金利により、目に見える形で不動産企業の業績が向上してきています。不動産企業の中でも、ケイアイスター不動産（3465）を紹介します。

分譲住宅事業が堅調！ケイアイスター不動産

ケイアイスター不動産の売上の約80%は、分譲住宅事業の売上です。個人向け分譲住宅事業に重きを置く体制も整えており、今後も分譲住宅事業の業績は伸びていくと思います。

【平成30年3月期第2四半期決算短信】
https://contents.xj-storage.jp/xcontents/AS80934/ce0cffee/a2d8/4b1b/8f45/80603f93d35f/140120171107411360.pdf

業績よし！ファンダメンタルズ

ファンダメンタル分析において注目している数値は以下のとおりです。

2016年3月期、2017年3月期における売上の上昇率：32%
2017年3月期、2018年3月期（予想）における売上の上昇率：32%
2016年3月期、2017年3月期における経常利益の上昇率：63%
2017年3月期、2018年3月期（予想）における経常利益の上昇率：33%
直近4半期（2017年7～9月）の経常利益の上昇率：43.3%
予想ROE：32.6%

新高値更新中！さらなる高みへ

2017年11月21日に新高値（2,433円）を更新しました。

2017年11月24日、ケイアイスター不動産のチャート（日足）

10月30日の出来高を伴った株価の上昇が、仕手筋（金融機関）の買いを反映している考えられ、今後、業績の向上からの株価の上昇が期待できます。

（追記）マイナス金利万歳！恩恵を受けまくる不動産銘柄、ケイアイスター不動産

9営業日で株価12.2%上昇！

（2017年12月2日追記）

2017年11月21日に新高値（2,433円）を更新してから、12月1日の高値（2,731円）ベースで21.4%上昇しました。

2017年12月1日、ケイアイスター不動産の株価チャート（日足）

ケイアイスター不動産は不動産銘柄の中でもリーダー銘柄であり。まだまだ株価が上昇する余地があると思っています。引き続き、ケイアイスター不動産の株価を監視していきます。

18営業日で株価20.1%上昇！

（2017年12月16日追記）

2017年11月21日に新高値（2,433円）を更新してから、12月15日の高値（2,934円）ベースで20.1%上昇しました。

2017年12月15日、ケイアイスター不動産の株価チャート（日足）

どこまで上昇するのか、引き続き、ケイアイスター不動産の株価を監視していきます。

27営業日で株価32.3%上昇！

（2018年1月1日追記）

2017年11月21日に新高値（2,433円）を更新してから、12月28日の高値（3,220円）ベースで32.3%上昇しました。

2017年12月29日、ケイアイスター不動産の株価チャート（日足）

ケイアイスター不動産の株価は、記事「ここにも！マイナス金利の恩恵を受ける不動産銘柄、明豊エンタープライズ」で紹介した明豊エンタープライズ（8927）の株価と合わせて監視したいと思います。

注意
本ブログの内容はあくまでケイアイスター不動産に対する、一個人投資家としての見解です。ブログの内容を踏まえた投資により生じた損失に関しては、一切責任を負いません。よろしくお願いいたします。

個人投資家 k-zma